Vahvistuspvm 6.3.2024
Tunniste LOMAKE YL 12
Muutos A
Ennakkoneuvotteluasialista ja -muistio: rakennuksen korjaus- ja muutostyö
1. Ennakkoneuvottelu 1 (KorRak)
1.1. Kohteen tiedot
1.2. Neuvottelua koskevat tiedot
1.2.1. Neuvottelun ajankohta ja osallistujat
1.2.2. Asialista, käsiteltävä aineisto ja muistio
Ennakkoneuvottelussa käsitellään rakennushankekohtaisesti määrittyvät tarpeelliset asialistan kohdat. Ennakkoneuvottelussa suunnittelijat esittelevät suunnittelun lähtötiedot ja asiointipalveluun tallentamansa suunnitteluasiakirjat.
Suunnittelija täyttää käsittelyä edellyttävät kohdat ennen ennakkoneuvottelua. ”Rakennussuunnittelun perusteet ja hankekuvaus” -asiakirjan sisältöä tai muiden suunnitteluasiakirjojen sisältöä ei kopioida ennakkoneuvottelulomakkeeseen kokonaisuudessaan, vaan muistioon nostetaan epäselvät ja neuvottelua edellyttävät seikat.
Ennakkoneuvottelun kuluessa lomakkeelle kirjataan neuvottelussa todetut tai sovitut asiat sekä kommentoidaan ja ohjataan suunnitteluasiakirjojen sisältöä tarpeen mukaan. Neuvottelun päätyttyä lomake tallennetaan pdf-muotoiseksi muistioksi, joka liitetään sähköiseen luvanhakujärjestelmään.
Lupahakemuksen liitteet
Linkitys kunkin kaupungin rakennuslupahakemuksen liitteet -ohjeeseen täytetään neuvottelussa ja tallennetaan lupahakemuksen liitteeksi
1.3. Rakennustoimenpide
Käsiteltävä materiaali:
- Rakennussuunnittelun perusteet (ja hankekuvaus)
Toimenpiteen tyyppi
1.4. Rakennussuunnittelun perusteet
Käsiteltävä materiaali:
- Asemakaavakartta ja asemakaavamääräykset, kaupungin karttapalvelu
Käsiteltävät asiakokonaisuudet:
- Käsitellään tarpeellisilta osin Topten-ohjekortti OHJE ARK 10 mukaisen ”Rakennussuunnittelun perusteet ja hankekuvaus” -asiakirjan sisältö.
1.5. Suunnitelmien esittely ja hankekuvaus
Käsiteltävä materiaali:
- Mahdolliset jo laaditut suunnitelmat
Käsiteltävät asiakokonaisuudet:
- rakennushankkeen rakennukset ja pohjaratkaisut
- julkisivut, ympäristöön soveltuvuus ja kaupunkikuva
- rakennusoikeuden käyttö
- väestönsuoja
- pysäköintiratkaisu ja polkupyöräpaikat
- piha-alueet ja ulkotilat
- esteettömyys
- rakentaminen rajan läheisyydessä
- rakentaminen ranta-alueilla
- poikkeamiset määräyksistä
1.6. Muut asiat
Muut asiat käsitellään tarpeellisilta osin ennakkoneuvotteluissa 1. ja 2.
1.7. Arvio suunnittelutehtävien vaativuusluokista
1.7.1. Pää- ja rakennussuunnittelija
Pääsuunnittelun suunnittelutehtävä
Rakennussuunnittelun suunnittelutehtävä
1.7.2. Erityissuunnittelijat
Pohjarakenteiden suunnittelutehtävä
Erityissuunnittelua tarvitaan
Suunnittelutehtävän vaativuus
Kantavien rakenteiden suunnittelutehtävä
Erityissuunnittelua tarvitaan
Suunnittelutehtävän vaativuus
Rakennusfysikaalinen suunnittelutehtävä
Erityissuunnittelua tarvitaan
Suunnittelutehtävän vaativuus
Kosteusvaurion korjaustyön suunnittelutehtävä
Erityissuunnittelua tarvitaan
Suunnittelutehtävän vaativuus
Ilmanvaihdon suunnittelutehtävä
Erityissuunnittelua tarvitaan
Suunnittelutehtävän vaativuus
KVV-laitteiston suunnittelutehtävä
Erityissuunnittelua tarvitaan
Suunnittelutehtävän vaativuus
Lämmistyslaitteiston suunnittelutehtävä
Erityissuunnittelua tarvitaan
Suunnittelutehtävän vaativuus
Paloturvallisuuden suunnittelutehtävä
Erityissuunnittelua tarvitaan
Suunnittelutehtävän vaativuus
Äänitekninen suunnittelutehtävä
Erityissuunnittelua tarvitaan
Suunnittelutehtävän vaativuus
Lisäsuunnittelutehtävä
Erityissuunnittelua tarvitaan
Suunnittelutehtävän vaativuus
Lisäsuunnittelutehtävä
Erityissuunnittelua tarvitaan
Suunnittelutehtävän vaativuus
2. Ennakkoneuvottelu 2 (KorRak, hankekuvaus ja tekninen ennakkoneuvottelu)
2.1. Kohteen tiedot
2.2. Neuvottelua koskevat tiedot
2.2.1. Neuvottelun ajankohta ja osallistujat
2.2.2. Asialista, käsiteltävä aineisto ja muistio
Ennakkoneuvottelussa käsitellään rakennushankekohtaisesti määrittyvät tarpeelliset asialistan kohdat. Ennakkoneuvottelussa suunnittelijat esittelevät suunnittelun lähtötiedot ja asiointipalveluun tallentamansa suunnitteluasiakirjat. Ennakkoneuvottelu 2 voidaan pitää kokonaisuutena tai eri suunnittelualojen erillisneuvotteluina ensimmäisessä ennakkoneuvottelussa sovitulla tavalla.
Suunnittelija täyttää käsittelyä edellyttävät kohdat ennen ennakkoneuvottelua. Suunnitteluasiakirjojen sisältöä ei kopioida ennakkoneuvottelulomakkeeseen kokonaisuudessaan, vaan muistioon nostetaan epäselvät ja neuvottelua edellyttävät seikat.
Ennakkoneuvottelun kuluessa lomakkeelle kirjataan neuvottelussa todetut tai sovitut asiat sekä kommentoidaan ja ohjataan suunnitteluasiakirjojen sisältöä tarpeen mukaan. Neuvottelun päätyttyä lomake tallennetaan pdf-muotoiseksi muistioksi, joka liitetään sähköiseen luvanhakujärjestelmään.
Lupahakemuksen liitteet
Linkitys kunkin kaupungin rakennuslupahakemuksen liitteet -ohjeeseen täytetään neuvottelussa ja tallennetaan lupahakemuksen liitteeksi. Suunnittelijoiden tiedot tallennetaan suoraan sähköisen lupapalvelun kenttiin. Suunnittelijoiden CV:t, tutkintotodistus ja referenssit tallennetaan liitteinä sähköiseen lupapalveluun.
2.3. Rakennussuunnittelu
Käsiteltävä materiaali:
- Rakennussuunnittelun perusteet ja hankekuvaus -asiakirja
- Ennakkoneuvottelun 1 -muistio
- Vaiheen suunnitelmamateriaali
Käsiteltävät asiakokonaisuudet:
- tarvittaessa ARK 10 Rakennussuunnittelun perusteiden kertaus ja mahdolliset siihen tulleet täsmennykset tai muutokset
- hankekuvauksen esittely tarvittaessa
- aiemmissa ennakkoneuvotteluissa avoimeksi jääneet muut tarpeelliset asiat
- lausuntojen perusteella tehdyt tarkennukset ja muutokset suunnitelmaan
- poikkeamiset säännöksistä, ohjeista eriävät ratkaisut ja muut suunnitelmaratkaisuun liittyvät erityiskysymykset
2.4. Pohjarakenteet
Käsiteltävä materiaali:
- Perustamis- ja pohjaolosuhdeselvitys
Käsiteltävät asiakokonaisuudet:
- pohjarakennesuunnittelun tarve ja laajuus
- perustamis- ja pohjaolosuhdeselvityksen sisältö
- rakennussuojelun vaikutus suunnitteluun, arkeologia
- maaperän vakavuus, kaivutyöt, täytöt
- pohjarakennesuunnittelutehtävän vaativuus ja pohjarakennesuunnittelijan kelpoisuus
- pohjarakennesuunnitteluun liittyvät erityiskysymykset
- erityismenettelyn tarve
2.5. Kantavat rakenteet
Käsiteltävä materiaali:
- Nykyiset ja uudet rakennetyypit, 117 01 C Rakenteiden suunnittelun ja toteutuksen perusteet -asiakirja
- YL 06 Selvitys rakennuksen terveellisyydestä
- YL 09 Selvitys rakennuksen turvallisuudesta
Käsiteltävät asiakokonaisuudet:
- rakenteiden suunnittelun ja toteutuksen perusteet -asiakirjan sisältö
- rakennussuojelun vaikutus suunnitteluun
- rakenteiden korjaustoimenpiteet ja laajuus/korjausaste, käyttöikätavoite
- kantavien ja jäykistävien rakenteiden rakennesuunnitelmien tarkastussuunnitelma ja tarkastaja
- riskiarviointiin liittyvät kysymykset
- kantavien rakenteiden toteutuksen laatusuunnitelman laatiminen
- rakennesuunnittelutehtävän vaativuus ja vastaavan rakennesuunnittelijan kelpoisuus
- palokatkosuunnitelmat
- muut erityiskysymykset
- erityismenettelyn tarve
2.6. Rakennusfysiikka
Käsiteltävä materiaali:
- Nykyiset ja uudet rakennetyypit
- 117 01 C Rakenteiden suunnittelun ja toteutuksen perusteet -asiakirja
- YL 06 Selvitys rakennuksen terveellisyydestä
- YL 09 Selvitys rakennuksen turvallisuudesta
- OHJE YL03 Laadunvarmistusselvitys
Käsiteltävät asiakokonaisuudet:
- rakenteiden suunnittelun ja toteutuksen perusteet asiakirja
- rakennussuojelun vaikutus suunnitteluun
- selvitys rakennuksen kunnosta
- rakennusosakohtaiset korjaustoimenpiteet ja laajuus/korjausaste, käyttöikä
- rakennesuunnittelijan laatimat rakennedetaljit
- korjauksen rakennusfysikaalinen tarkastelu
- laadunvarmistusmenetelmien tarve
- rakennusfysikaalisen suunnittelun vaativuus, suunnittelijan ilmoittaminen ja kelpoisuus
- erityismenettelyn tarve
2.7. Kosteusvaurion korjaus
Käsiteltävä materiaali:
- Nykyiset ja uudet rakennetyypit
- 117 01 C Rakenteiden suunnittelun ja toteutuksen perusteet -asiakirja
- YL 06 Selvitys rakennuksen terveellisyydestä
- YL 09 Selvitys rakennuksen turvallisuudesta
- OHJE YL03 Laadunvarmistusselvitys
Käsiteltävät asiakokonaisuudet:
- rakenteiden suunnittelun ja toteutuksen perusteet asiakirja
- rakennussuojelun vaikutus suunnitteluun
- rakennusosakohtaiset korjaustoimenpiteet ja laajuus/korjausaste, käyttöikä
- laadunvarmistusmenetelmät, mm. korjauksen onnistumisen varmistaminen
- kosteusvaurion korjaustyön suunnittelun vaativuus, suunnittelijan ilmoittaminen ja kelpoisuus
- muut erityiskysymykset
- erityismenettelyn tarve
2.8. Meluntorjunta ja ääniolosuhteet
Käsiteltävä materiaali:
- YL 11 Selvitys rakennuksen ääniympäristöstä
- Uudet ja nykyiset rakennetyypit
- Melu- ja tärinäselvitykset
Käsiteltävät asiakokonaisuudet:
- selvitys meluntorjunnasta ja ääniolosuhteista sisältö
- rakennussuojelun vaikutus suunnitteluun
- ääniympäristö
- suunnitteluratkaisut
- ääniteknisten mittausten tarve
- ääniteknisen suunnittelun vaativuus, ääniteknisen suunnittelijan ilmoittaminen ja kelpoisuus
- muut erityiskysymykset
- erityismenettelyn tarve
2.9. Paloturvallisuus
Käsiteltävä materiaali:
- Pääpiirustukset
- Rakennetyypit
- ARK 10 Rakennussuunnittelun perusteet ja hankekuvaus
- YL 09 Selvitys rakennuksen turvallisuudesta
Käsiteltävät asiakokonaisuudet:
- selvitys rakennuksen turvallisuudesta sisältö
- rakennussuojelun vaikutus suunnitteluun
- palo- ja pelastusviranomaisen kannanotto
- työmaavaiheen paloturvallisuus
- paloteknisten suunnitelmien tarve
- muut erityiskysymykset
- erityismenettelyn tarve
2.10. Talotekniikka
Käsiteltävä materiaali:
- 117 03 A LVI-suunnittelun ja toteutuksen sekä käyttöönoton perusteet
- KVV tai LVI-asemapiirros (pääpiirustus) sekä pinnantasaussuunnitelma
- YL01 Selvitys korjaus-ja muutostyön energiatehokkuudesta
Käsiteltävät asiakokonaisuudet:
- TATE-suunnittelun, toteutuksen ja käyttöönoton perusteet –asiakirjan keskeinen sisältö ja hankkeen pääasiallinen tarkoitus sekä tavoitteet
- Nykyisen tekniikan soveltuvuus tulevaan käyttöön
- Erityiset rakentamismenetelmät tai ratkaisut*1
- Käyttöönoton ja rakentamisen erityis- ja muut laadunvalvontamenettelyt*1*2
- Energiatehokkuus
- Sisäilmastotavoitteet
- Käyttöveden pilaantumisen estäminen
- Hulevesien käsittely (myös rakentamisen aikana)
- Automaatiojärjestelmät ja sähköautojen latauspisteet
- Jätevesien käsittely
- Tila/reitti varaukset ja olennaiset järjestelmäosat*3
- Tilat/rakennusosat, jotka edellyttävät terveellisten- tai sisäilmasto-olosuhteiden ylläpitämiseksi TATE järjestelmältä erityisiä vaatimuksia*4
- TATE järjestelmät, jotka edellyttävät turvallisuuden vuoksi erityistä suunnittelua, valvontaa tai käytön aikaista seurantaa. *5
- TATE-laitteistojen kaupunkikuvalliset, museaaliset, ympäristölliset vaikutukset *6
- Erityismenettelyiden tai vaatimuksista poikkeamisen tarve
- Muun erityissuunnitelman tarve *7
- Muiden lupien tarve, rasitteet ja sopimukset
- TATE-suunnittelijoiden kelpoisuus ja yhteensovittamisesta vastaava suunnittelija (vast. tate- tai talotekninen pääsuunnittelija)
2.11. Kosteudenhallinta
Käsiteltävä materiaali:
- Kosteudenhallintaselvitys
- YL 07 Kosteudenhallinnan laadunvarmistusketjun tarkastusraportti
Käsiteltävät asiakokonaisuudet:
- kosteudenhallintaselvityksen sisältö
- suunnitelmiin liittyvät kosteudenhallintakysymykset
- työnaikaiset suojausratkaisut
- sääsuojaus; kuljetus, varastointi, asennettujen rakennusosien ja rakenteiden suojaus
- kosteudenhallinnan raportoinnin periaatteet
- kosteudenhallintakoordinaattori ja kelpoisuus
- kosteudenhallinnan erityiskysymykset ja riskit
- erityismenettelyn tarve