Lvi-suunnittelun ja -toteutuksen sekä käyttöönoton perusteet –asiakirja

• Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL, 132/1999) 117 §, 117 b, c, d, f, g, h, i, j §
• Suomen rakentamismääräyskokoelma (RakMK), kohdat  Paloturvallisuus, Terveellisyys, Meluntorjunta ja ääniolosuhteet sekä Energiatehokkuus:
  • Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta (YmA 848/2017)
  • Ympäristöministeriön asetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta (YmA 782/2017)
  • Ympäristöministeriön asetus uuden rakennuksen sisäilmastosta ja ilmanvaihdosta (YmA 1009/2017 )
  • Ympäristöministeriön asetus rakennusten vesi- ja viemärilaitteistoista (YmA 1047/2017 )
  • Ympäristöministeriön asetus rakennuksen ääniympäristöstä (YmA 796/2017)
  • Ympäristöministeriön asetus uuden rakennuksen energiatehokkuudesta (YmA 1010/2017)
  • Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä (YmA 4/13)

Asiakirjassa esitetään pääperiaatteet lvi-tekniikan suunnitteluperusteista ja toteutustavoista, taloteknisistä järjestelmistä (lvia) ja niiden toimintaperiaatteista. Asiakirja voi sisältää myös yksinkertaistettuja järjestelmäkaavioita (esim. ilmanvaihdon toimintaa tai paloturvallisuutta havainnollistavia kaaviota, jne.).

Lvi-suunnittelun ja toteutuksen sekä käyttöönoton perusteet –asiakirjan sisältö vastaa joiltain osin hanke- ja luonnossuunnitteluvaiheessa laadittavia rakennustapaselostuksia. Asiakirja ja sisältö jaotellaan esimerkiksi seuraavan sisällysluettelomallin mukaisesti:

1. Hankkeen tiedot

1.1. Rakennuksen tiedot (hankkeen yleiskuvaus, esim. uudis- vai korjausrakentaminen, käyttötarkoitukset, kohteen koko, kerrosten lukumäärä, rakennuspaikka ja ympäristö, jne.)

1.2. Yleistä (mm. lvi-suunnittelijan tiedot ja pätevyys, jne.)

1.3. Lvi-järjestelmän kuntokartoitus ja hormikartoitus (korjaus- ja muutosrakentamishankkeissa)

1.4. Kohteen tietomallinnus

2. Suunnittelutavoitteet

2.1. Sisäolosuhdetavoitteet

2.2. Muunneltavuus, joustavuus ja laajennettavuus

2.3. Käyttöikätavoitteet

2.4. Ympäristö- ja energiatavoitteet (E-luku, rakennusvaipan tiiveys, ilmanvaihdon SFP, jne.)

2.5. Ääniympäristötavoitteet

3. Ulkopuoliset liittymät

3.1. Lämmitys

3.2. Jäähdytys

3.3. Vesi (käyttövesi, sprinklerin vesilähde)

3.4. Jätevesiviemäri

3.5. Hulevesiviemäri

4. LVI-tekniset ratkaisut

4.1. Lämmitys

4.2. Jäähdytys

4.3. Ilmanvaihto

• • Mitoitusperusteet
  • Tuloilman lämpötila
  • Ilmanvaihdon käyntiajat
  • Ilmanvaihdon periaateratkaisut
    • järjestelmätyyppi (koneellinen tulo-poisto, koneellinen poisto,
      painovoimainen)
    • ilmanvaihtokoneiden palvelualueet
    • ulko- ja ulospuhallusilmalaitteiden sijoittaminen

4.4. Vesi ja viemäri (asennustavat, hormi-, tekniikka- ja tilaelementit, jne.)

4.5. Hulevesiratkaisut

4.6. Rakennusautomaatiojärjestelmä

4.7. Muut lvi-järjestelmät

4.8. Lvi-laitteistojen huollettavuus, korjattavuus ja vaihdettavuus sekä tarkastettavuus ja käytönaikainen seuranta

5. Palotekniset ratkaisut

5.1. Rakennuksen palo-osastoinnit ja paloturvallisuusratkaisut

• • Sprinklerijärjestelmät
  • Palokatkot
  • Muiden LVI-järjestelmien paloturvallisuusratkaisut

5.2. Ilmanvaihdon paloturvallisuusratkaisut

5.3. Savunhallinta

5.4. Sprinklerijärjestelmät

6. Kannakoinnit

7. Ulkoiset mitoitusolosuhteet

7.1. Ulkoilman lämpötila

7.2. Ulkoilman laatu

7.3. Liikenneolosuhteet

7.4. Katujen olosuhteet

7.5. Asemakaavan vaatimukset

7.6. Etäisyydet (katu- ja tiealueet, naapurirakennukset ym.)

7.7. Melu (liikenne, lento ym.)

Toisena tärkeänä asiakokonaisuutena asiakirjassa tulee esittää ainakin seuraavat seikat, joilla varmistetaan ja todennetaan talotekniikan toimintakunnon täyttyminen asetusten vaatimusten edellyttämällä tavalla ennen rakennuksen käyttöönottoa:

• tärkeimmät rakennustyönaikaiset asennus- ja rakennusvaiheiden tarkastukset, joita ennen ei voida edetä seuraaviin työvaiheisiin
• em. tarkastuksissa mukana olevat osapuolet (lvi-suunnittelija ja -valvoja, vastaavat työnjohtajat, jne.) ja hyväksynnän antava osapuoli seuraaviin työvaiheisiin etenemiseksi
• ennen talotekniikan käyttöönottovaihetta edellytettävä rakennustöiden ja tilojen valmiusaste sekä vaadittu rakennuksen ja tilojen puhtaustaso
• käyttöönottovaiheen tarkastukset, toimintakokeet sekä säätö- ja mittaustyöt
• toimintakokeiden ja käyttöönottovaiheen mittaustöiden, jne. vaatima aika ja em. toimenpiteiden aikataulu
• käyttöönottovaiheessa mukana olevat toimenpiteitä ja tarkastuksia suorittavat osapuolet sekä henkilö, joka hyväksyy suoritetut toimenpiteet ja hyväksyy toimintakokeet sekä säätö- ja mittaustyöt ja niistä laaditut dokumentit.

8. Rakentamisen aikaiset järjestelmät ja asennukset

8.1. Kannakoinnit

8.2. Rakennusaikaiset kuivatus- ja lämmitysjärjestelmät

8.3. Rakennusaikaiset vesi- ja viemäriasennukset

8.4. Rakennusaikaiset sade- ja hulevesiasennukset

8.5. Rakentamisen aikainen ilmanvaihto

8.6. Paloturvallisuus

8.7. Rakennusaikaisten asennusten turvallisuus

9. Talotekniikan toimintakunnon varmistaminen (ks. edellä oleva ohjeistus sisällöstä)

9.1. Asennus- ja rakennusvaiheiden tarkastukset

9.2. Tarkastuksia suorittavat osapuolet ja hyväksynnän antava(t) henkilö(t)

9.3. Ennen rakennuksen käyttöönottoa suoritettavat toimenpiteet

9.4. Rakennuksen ja tilojen valmius- ja puhtausaste ennen talotekniikan käyttöönottovaihetta ja hyväksynnän antava osapuoli

9.5 Toiminta- ja yhteiskäyttökokeet

9.6. Säätö- ja mittaustyöt

9.7. Käyttöönoton vaatima aika ja toimenpiteiden kokonaisaikataulu

9.8. Käyttöönoton toimenpiteitä ja tarkastuksia suorittavat osapuolet ja toimenpiteille hyväksynnän antava(t) henkilö(t)

10. Muuta (muut talotekniset järjestelmät ja niihin liittyvät toimenpiteet)

Liitteet: esim. sisäilmaston ja ilmanvaihdon mitoitustaulukot.

Lvi-suunnittelun- ja toteutuksen perusteet –asiakirja esitellään rakennusvalvontaviranomaiselle teknisessä ennakkoneuvottelussa (isot hankkeet, joissa pidetään ennakkoneuvottelu), lupakäsittelyn aikana tai erityissuunnitelmien toimittamisen yhteydessä (pienet hankkeet).

Rakennusvalvonta edellyttää, että ennen rakennuksen tai sen osan käyttöönottoa, ovat rakennus ja talotekniset järjestelmät tarkastettu ja saatettu toimintakuntoon asetusten vaatimusten mukaisesti.