Huoneistokohtaiset vesimittarit

1. Aiheeseen liittyvät määräykset ja ohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL, 123/1999), 117 e §
Suomen rakentamismääräyskokoelma (RakMK), kohdat Terveellisyys ja Energiatehokkuus:
- Ympäristöministeriön asetus rakennusten vesi- ja viemärilaitteistoista annetun ympäristöministeriön asetuksen 2 ja 10 § muuttamisesta (muutosasetus, YmA 814/2020), 2 § ja 10 §
- Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä annetun ympäristöministeriön asetuksen muuttamisesta (YmA 2/17)
Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivi (mittauslaitedirektiivi MID) 2014/32/EU, liite 1 Olennaiset vaatimukset kohta 10.5
Turvallisuus- ja kemikaaliviraston (Tukes) vesimittareita koskevat ohjeet

2. Yhteinen tulkinta tai käytäntö

Säännökset (laki tai asetus)

Muutosasetus 10 § 2 momentti:

Rakennuksessa on oltava huoneistokohtaiset vesimittarit huoneistoon tulevan kylmän ja lämpimän veden mittaamiseen siten, että mittareiden osoittamaa vedenkulutusta on mahdollista käyttää laskutuksen perusteena. Huoneistokohtaisten vesimittareiden on oltava etäluettavia. Huoneistokohtaisten vesimittareiden on sijaittava paikassa, jossa ne ovat helposti asennettavissa, huollettavissa ja luettavissa.

Muutosasetus 2 § kohta 44:

— etäluettavalla vesimittarilla vedenkulutusta mittaavaa mittaria, jonka rekisteröimä tieto voidaan lukea viestintäverkon kautta rakennuksen ulkopuolelta.

MRL 117 e § 1 momentti:

Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakennus ja sen piha- ja oleskelualueet suunnitellaan ja rakennetaan niiden käyttötarkoituksen, käyttäjämäärän ja kerrosluvun edellyttämällä tavalla siten, että esteettömyys ja käytettävyys otetaan huomioon erityisesti lasten, vanhusten ja vammaisten henkilöiden kannalta.

MID Liite 1, kohta 10.5:

Kulutusmittauksiin tarkoitetun mittauslaitteen on oltava varustettu kuluttajan helposti ja ilman työkaluja nähtävissä olevalla metrologisesti ohjatulla näytöllä riippumatta siitä, voidaanko mittaustietoja lukea kauko-ohjatusti.

2.1. Asennus ja sijoittaminen

Rakennusvalvonnan tulkinta

Koska ympäristöministeriön asetus rakennusten vesi- ja viemärilaitteistoista koskee myös rakennuksen laajennusta ja kerrosalaan laskettavan tilan lisäämistä, korjaus- ja muutostyötä sekä käyttötarkoituksen muutosta, vesimittareista annetut uudet säädökset ja nämä tulkinnat koskevat myös näitä hankkeita.

Huoneistokohtaisten vesimittarien on oltava etäluettavia ja ne tulee asentaa jokaista huoneistoa varten. Mittareiden sijoituksessa tulee huomioida voimassa olevat tietoturvasäädökset, jotta lukemat ovat vain asianosaisten luettavissa.

MRL 117 e § esteettömyys on otettava huomioon vesimittareiden luettavuudessa esimerkiksi valmiiksi asennetulla huoneistonäytöllä tai vähintään niin, että sellainen on jälkikäteen helposti lisättävissä.

Käytettäessä muuta ratkaisua kuin huoneistonäyttöä, vesimittarit tulee asentaa siten, että mahdollisten näyttötaulujen lukeminen on mahdollista ilman apulaitteita. Mittareita ei saa asentaa yli 2500 millimetrin korkeuteen, eikä yli 100 millimetriä luukun yläpuolelle. Luukun tulee olla helposti avattavissa, ilman varsinaisia työkaluja ja luukun tulee olla saranoitu. Mikäli luukku avautuu siihen tarkoitetulla avaimella tai työkalulla, tulee se jakaa jokaiseen huoneistoon.

Vesimittarit tulee sijoittaa niin, että ne ovat helposti asennettavissa, luettavissa, huollettavissa sekä vaihdettavissa. Asennettavuudessa on huolehdittava riittävä suojaetäisyys ja ettei veden turbulenttinen virtaus häiritse mitattavuutta. Vesimittarit tulee asentaa valmistajan ohjeiden mukaisesti. Mittarit tulee poistaa putkiston huuhtelun ajaksi. Mittareiden kummallekin puolelle asennetaan sulkuventtiilit. Takaiskuventtiili hyväksytään sulkuventtiiliksi. Lisäksi mittareiden kohdalle asennetaan riittävän suuri tarkastusluukku. Rakennusvalvonnat suosittelevat, että tarkastusluukun minimikoko on 500 millimetriä x 500 millimetriä.

2.2. Käyttöönotto

Rakennusvalvonnan tulkinta

Huoneistokohtaisten vesimittarien toiminta tarkastetaan, ja niistä laaditaan mittarikohtainen tarkastusasiakirja.

Mekaanisten paikallisesti luettavien vesimittareiden liike- tai pyörimissuunta voidaan tarkistaa avaamalla kyseisen asunnon vesikalusteita.

Etäluettavien vesimittareiden koestuksesta on esitettävä erillinen pöytäkirja. Etäluettavien vesimittareiden toiminnan tarkistus tehdään yleensä laitevalmistajan toimesta, ja laadittu tarkastusasiakirja liitetään luovutusaineistoon.

Käyttöönoton yhteydessä on hyvä varmistua myös päävesimittarin oikeasta toiminnasta.

Mittarien tekniset tiedot, asennus- ja käyttöohjeet, käytön rajoitukset ja mahdolliset muut tarvittavat asiakirjat on liitettävä rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeeseen.

2.3. Huolto

Rakennusvalvonnan tulkinta

Vesimittareiden huoltoa varten on toimitettava tuoteohjeet ja tehtävä käytönopastus huoltohenkilöstölle.

Vesimittareiden säännöllinen tarkastus ja mahdolliset paristonvaihdot on ajoitettava tuotevalmistajan ohjeiden mukaisesti.