Asuinrakennusten aputilojen mitoitusohje

Tätä ohjetta noudatetaan, ellei asemakaavasta muuta johdu.

Yhteiset aputilat, vähimmäishuonealaa.

2.1.1. Varastotilat (ei sisällä käytäviä)

Lämpimän irtaimistovaraston ovileveyden tulee olla vähintään 800 millimetriä, huonekorkeuden normaali ja leveyen vähintään 1100 millimetriä.

Polkupyörien säilytykseen tarkoitettujen tilojen tulee olla sääsuojattua tilaa (esimerkiksi katos). Tila voi sijaita myös ulkoiluvälinevarastossa.

Erityyppisten varastotilojen laskennalliset mitoitusvaatimukset esitetään alla olevissa taulukoissa:

2.1.2. Kiinteistönhoidon tilat

Siivouskomero 1 kpl/rakennus, varusteina mm. kaatoallas, lattiakaivo ja hiekanerotin.

Talovarasto (varasto ja työtila) 5 neliömetriä.

2.1.3. Yhteistilat (suositeltavat)

Pesula- ja kuivatustilojen mitoitussuositukset esitellään alla olevissa taulukoissa:

Vapaa-ajantilana toimivan kerhohuoneen mitoitusussuositus koskee yli 20 asunnon yhtiöitä. Suositus on 1,5 % asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta, kuitenkin vähintään 20 m².

Talosaunan mitoitussuositus on 1 sauna 20 saunatonta asuntoa kohti. Saunatilojen mitoitukseksi suositellaan seuraavaa:

• Pukuhuone 4 henkilölle
• Pesuhuone 2 suihkua
• Sauna 4 henkilölle
• Ulkovilvoittelu

2.2.1. Irtaimistovarastot (lämmin)

Vähintään 25 prosentille asunnoista (niiden lukumäärästä, suurimmasta asunnoista alkaen) on oltava edellämainittujen kerrostalojen vaatimusten mukainen asunnon koon mukaan määräytyvä irtaimistovarasto. Muille asunnoille on oltava vähintään pohjapinta-alaltaan 1,0 neliömetrin kokoinen varastotila, jonka korkeus on vähintään 1200 millimetriä.

2.2.2. Polkupyörien säilytys, muut varastot ja kiinteistön hoidontilat

Noudatetaan em. asuinkerrostalojen mitoitusvaatimusta.

2.2.3. Muut yhteistilat

Yhteistiloina tulee yleensä osoittaa ainakin pesula ja kuivaushuone, keittiötilalla varustettu kerhotila ja talosauna sekä esteettömyysasetuksen mukainen wc-tila.

Opiskelija-asuntojen tai muiden vastaavien asuinrakennusten aputilavaatimukset voidaan harkita myös erillisen tarveselvityksen mukaan. Mikäli tilatarve on tätä ohjetta pienempi, on suunnitelmissa esitettävä laajennus/lisärakentamisvaraus.

Yhteiset aputilat, vähimmäishuonealaa. Osa tiloista voidaan rakentaa myös asuntokohtaisesti esimerkiksi erillispientaloyhtiöissä.

2.3.1. Varastotilat

Lämpimän irtaimistovaraston ovileveyden tulee olla vähintään 800 millimetriä, huonekorkeuden normaali ja leveyen vähintään 1100 millimetriä.

Irtaimisto ja ulkoiluvälinevarastotilojen mitoitusvaatimukset esitetään alla olevissa taulukoissa:

Lastenvaunut ja apuvälineet:

• 0,5 neliömetriä/asunto. Tilan on oltava lämmintä ja se voi sijaita myös asunnon eteistilassa.

Polkupyörien säilytys:

• 2,5 kpl/asunto. Polkupyörien säilytykseen tarkoitettujen tilojen tulee olla sääsuojattua tilaa (esimerkiksi katos). Tila voi sijaita myös ulkoiluvälinevarastossa.

2.3.2. Kiinteistönhoidon tilat

• Siivouskomero yhteistilojen mukaisesti, tarvittaessa
• Kaatoallas yhteistilojen mukaisesti, tarvittaessa
• Varasto ja työtila 5 m2

2.3.3. Yhteistilat (suositeltavat)

Pesula- ja kuivatustilat asuntojen ja yhtiön ominaisuuksien mukaisesti, tarvittaessa:

Vapaa-ajantilana toimivan kerhohuoneen mitoitussuositus koskee yli 20 asunnon yhtiöitä. Suositus on 1,5 % asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta, kuitenkin vähintään 20 m².

Talosaunan mitoitussuositus on 1 sauna 20 saunatonta asuntoa kohti. Saunatilojen mitoitukseksi suositellaan seuraavaa:

• Pukuhuone 4 henkilölle
• Pesuhuone 2 suihkua
• Sauna 4 henkilölle
• Ulkovilvoittelu

Asuntokohtaiset aputilat.

Varastotilan huoneala yhteensä 9 neliömetriä (m2), josta osaan on suora käynti ulkoa/myös ulkoa.