Vahvistuspvm 25.4.2019
Tunniste 115 08
Muutos C
Asuinkerrostalon pinta-alataulukko
1. Aiheeseen liittyvät määräykset ja ohjeet
- Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL, 132/1999)
- Topten-tulkintakortti 115 09
2. Yhteinen tulkinta tai käytäntö
HUOM: Tässä kortissa esitetty käytäntö koskee vain asuinkerrostaloja. Asuinpientaloja ja muita vastaavia hankkeita koskeva käytäntö esitetään Topten-tulkintakortissa 115 09.
Rakennusvalvonnan tulkinta
Asuinkerrostalon lupahakemukseen liitetään tämän kortin mukainen pinta-aloja koskeva selvitys. Taulukon selitteisiin kirjataan tarvittavat rakennusoikeutta koskevat kaavamääräykset. Taulukkoa räätälöidään hankekohtaisesti. Lisäohjeita saa lupakäsittelijältä.
2.1. Pinta-alataulukon täyttöohje
Tämän kortin liitteenä olevaan excel-pohjaiseen taulukkoon täytetään rakennuskohtaisesti eritellen pääkäyttötarkoituksen mukainen kerrosala, asemakaavan sallima lisäkerrosala ja MRL 115 §:n sallima lisäkerrosala. HUOM: MRL 115 §:n sallima lisäkerrosala koskee vain 1.1.2000 jälkeen hyväksyttyjä kaavoja (MRL 217 §).
Taulukko räätälöidään asemakaavan pääkäyttötarkoituksen mukaisen (A-C) ja asemakaavan sallimien lisärakennusoikeuksien mukaiseksi (E-G). Sarakkeet A-C ja E-G nimetään sanatarkasti asemakaavaa siteeraten.
Kohdat H-K käsittävät MRL:n muutoksen 812/2017 115 §:n mukaisen rakennusoikeuden lisäksi sallittavan kerrosalan.
Taulukon yhteyteen liitetään kerrosalakaaviot kaikista erilaisista kerroksista, kellarista ja ullakosta käyttötarkoituksineen taulukon värisävyjä käyttäen.